Os primeiros alunos a realizarem o vestibular são agora eles começaram a receber as notas. Agora chega a hora de escolher o que e onde estudar. Para alguns, dar o passo Universidade Implica mudar de residência e exige encontrar um lugar para ficar, uma busca que nas grandes cidades esbarra na crise de habitação. Aumento dos preços dos aluguéis também afeta estudantes universitários e promoveu a proliferação de residências estudantis, embora o número de pessoas deslocadas continue a exceder largamente o número de camas e os centros públicos sejam uma minoria. O estudantes Eles exigem opções acessíveis para evitar que a dificuldade de pagar um teto afete a sua formação.
No último curso alguns 650.000 estudantes universitários estudaram em Espanha fora do seu local de residência habitual —nacional e internacional—, segundo dados da consultoria Atlas Real Estate Analytics a que teve acesso 20 minutos. Filho cinco vezes mais que o volume dos leitos operacional em residências universitárias e residências universitárias. O parque tem cerca de 122.000 camas e o preço varia muito dependendo das características do centro, embora os públicos sejam uma minoria: mal somam 21.000 camas em toda a Espanha.
Entre as dez principais operadoras – respondem por 40% dos lugares, segundo dados da Atlas Real Estate Analytics – há apenas uma pública. Trata-se da Universidade Autónoma de Barcelona, cuja residência tem 2.200 camas e está anunciada a partir de 281 euros mensais. O custo de um quarto individual sobe entre 388 e 450 euros, dependendo das características.
A faixa para os demais operadores privados é acima: os quartos mais baratos são oferecidos Começam nos 400 euros e os mais caros chegam a ultrapassar os 2.000, segundo os respetivos sites. “Há algumas que focam mais em estudantes com alto poder aquisitivo, mas, em geral, as residências procuram todos os tipos de estudantes”, explica Alejandro Bermúdez, fundador da Atlas Real Estate Analytics. “O principal é lotar, então o que eles fazem é ter uma ampla faixa de preços que começa com quartos compartilhados relativamente acessíveis e depois quartos mais caros”, acrescenta.
Los preços de salas de aluguel em apartamentos compartilhados Eram tradicionalmente a opção mais barata, embora nos últimos anos tenham reduzido as distâncias em relação às residências. Segundo dados do Idealista correspondentes ao primeiro trimestre de 2026, Alugar um quarto custa em média em Espanha 430 euros por mêsembora existam áreas onde o nível de preços é visivelmente mais elevado. É o caso de Barcelona e Madrid, onde a média é de 600 e 587 euros mensais respetivamente. Superam em muito o nível de preços de outras grandes cidades como Valência (385 euros), Sevilha (375) ou Saragoça (350). Os centros universitários tradicionais como Granada ou Salamanca ainda se mantêm em níveis mais acessíveis, com uma média de 300 euros por quarto.
“A disparidade geográfica é significativa”, reconhece Francisco Iñareta, porta-voz do Idealista, que reconhece que o aumento dos preços dos quartos começou a moderar-se devido ao aumento da oferta. A nível nacional, o preço médio aumentou apenas 2% face ao início de 2025. “A moderação dos preços nas grandes cidades sugere que o aumento da oferta está a ter um certo efeito estabilizador”, explica, apontando que “muitos proprietários optaram por mudar o modelo e passar a alugar quartos por lhes oferecer maior segurança jurídica.” “O mercado de apartamentos partilhados está a tornar-se um refúgio para muitas pessoas, dada a impossibilidade de uma grande parte da população ter acesso a habitação para arrendamento”, acrescenta, destacando que não se destina apenas a estudantes.
O Coordenador dos Representantes Estudantis das Universidades Públicas (CREUP) não só está preocupado com o aumento dos preços dos quartos, mas também porque oferece menos garantias do que alugar um apartamento inteiro, por não ser regulamentado pela Lei do Arrendamento Urbano. “Pedimos que seja mais análogo, porque o aluno, que provavelmente está alugando um quarto pela primeira vez e precisa alugá-lo porque senão não consegue concluir a graduação, Você se depara com situações de fraude muito mais amplas e não está legalmente protegido da mesma forma”, denuncia a Diretora de Relações Institucionais do CREUP, Marta Gómez.
Um novo modelo
O aumento do custo dos quartos em apartamentos partilhados tem ocorrido em paralelo com a proliferação de residências estudantis. Só no último ano, foram abertos mais de 13 mil novos leitos. “As residências estudantis vivem um momento excepcional porque o aluguer tradicional é muito caro e há muito pouco, por isso os estudantes migram para as residências”, afirma o fundador da Atlas Real Estate Analytics, que reconhece que o crescimento do sector está a ocorrer ao lado dos operadores privados que propõem um novo padrão de centros de última geração.
“A partir de 2017, eles começaram a investir e queriam fazer algo um pouco mais moderno: residências com áreas mais comuns, que não tinham limite de tempo… algo mais adaptado ao estudante moderno”, explica Bermúdez, que destaca que é um modelo mais rentável do que o das residências universitárias tradicionais, que têm mais metros quadrados por aluno e mais funcionários, por exemplo. Segundo a consultoria, este tipo de centro conta atualmente com cerca de 69.500 leitos. há cidades que já estão saturadas, veja Salamanca, Pamplona e até zonas de Sevilha”, afirma, destacando que “é muito importante que as residências que querem ter um futuro promissor sejam acessíveis”.
O CREUP não acredita que a proliferação de residências privadas seja uma solução para melhorar o alojamento estudantil. “O que é preciso fazer é melhorar a oferta de residências e faculdades públicas”, afirma Gómez, que pede não só a criação de mais vagas, mas também o aumento do financiamento das universidades públicas para fornecer subsídios a estudantes vulneráveis e de baixos rendimentos. “Neste momento, como estão subfinanciados, “Há dormitórios que não são utilizados porque não estão reabilitados e são inabitáveis”.acrescenta, ressaltando que essa seria uma forma mais rápida de ampliar as vagas.
Gómez destaca ainda a necessidade de reforçar as bolsas para compensar as despesas de alojamento, que atualmente considera “muito insuficientes”. Segundo o relatório anual da Conferência de Reitores das Universidades Espanholas, a proporção de estudantes universitários que recebem bolsas de residência quase não movimentaram entre 5,8% e 7,6% dos alunos licenciaturas e mestrados nas últimas duas décadas, o que equivale a menos de um terço dos estudantes deslocados. O volume total de ajuda aumentou apenas 16,4% nesse período, enquanto o grupo total de bolsistas aumentou 56,5%, de modo que cobrem uma proporção cada vez menor de bolsistas. Ao mesmo tempo, a dotação per capita foi reduzida quase para metade, de 3.043 para 1.600 euros.
“Há estudantes que não podem optar pela Universidade ou oferecer o que gostariam se não puderem pagar um apartamento, um quarto ou uma residência”, destaca o porta-voz do CREUP, que insiste que “A ausência de acesso e o não direito à moradia interferem diretamente no direito à educação”. “Enquanto não resolvermos o problema da habitação também não resolveremos o acesso universal à educação”, conclui.
Fonte: 20 Minutos
