Durante todo o ano de 2025, eles começaram España 121.827 casas gratuitas8,5% a mais que no ano anterior e o maior valor registrado em um ano completo desde 2008, quando eram quase 238 mil unidades, segundo dados administrados pelo Ministério da Habitação e Agenda Urbana. Tudo isto, num contexto marcado pela falta de moradia para atender à crescente demandao que está a aumentar os preços e a dificultar o acesso, especialmente para os jovens e as pessoas vulneráveis.
Com este novo aumento, a construção de habitação gratuita vem aumentando há três anos consecutivos e os dois últimos ultrapassaram as 100 mil unidades. No entanto, Espanha tem um défice estrutural de habitação e, apesar do aumento dos vistos, os números são insuficientes para responder à procura.
O mês com maior número de inícios de moradia em 2025 foi dezembro, com 11.991, enquanto o menor dado ocorreu em agosto, com 5.067. De 2024 a 2039, o Instituto Nacional de Estatística (INE) calcula isso Serão criadas 3,7 milhões de casaso que equivale a essas 246 mil residências por ano. A esta pressão soma-se um défice acumulado entre 400 mil e 700 mil habitações, uma lacuna que, apesar do aumento dos vistos, ainda está longe de ser colmatada.
Menos casas do que no “boom”
O maior número de casas gratuitas iniciadas foi registrado no ano 2006, em plena bolha imobiliária, com 664.923 unidades. Na verdade, em 2025, começaram a ser construídas menos 543.096 casas do que naquele ano. Com esses dados, no ano passado começaram a construir um 81% menos casas em comparação com os máximos de 19 anos atrás. Segundo a série estatística do Ministério, que começa em 1991, entre 2004, 2005 e 2006, foram construídos em Espanha mais de 600.000 casas vazias todos os anos. Após o estouro da bolha e a superprodução de moradias que ela deixou no país, os números diminuíram acentuadamente até atingirem o mínimo em 2013, com 29.232 moradias.
Além disso, em 2025, serão concluídas 80.792 casas gratuitas, o que dá uma queda de 6,7% em relação ao ano anterior. Com este volume, este indicador soma três anos consecutivos acima das 80 mil habitações concluídas. Os dados de 2025 estão muito distantes dos registados em os anos de expansão do mercado imobiliário na Espanha. Em 2006, foram concluídas 597.632 moradias vagas, 516.840 a mais que no ano passado. Entre 2004 e 2008, coincidindo com a bolha, o número de casas vagas concluídas ultrapassou meio milhão de unidades, enquanto o mínimo ocorreu em 2014 com 35.382 unidades.
Fonte: 20 Minutos
