Ele Ministério do Consumidor multou 3,6 milhões de euros à empresa Rent Seguro por realizarem “práticas abusivas” contra os seus inquilinos. O ministro Pablo Bustinduy ratificou definitivamente a proposta de multa milionária que fez em dezembro passado contra a imobiliária, que, depois de ter esgotado todas as vias administrativas para recorrer, terá de pagar aquele valor por “violar os direitos dos consumidores ao aproveitar-se da sua posição de domínio do mercado”.
A multa, portanto, “já está firme”, conforme salienta o departamento de Bustinduy, depois de resolvido o recurso interposto pela empresa gestora de arrendamento, e depois de a Direção Geral do Consumidor ter aberto um processo sancionatório contra esta imobiliária por práticas abusivas.
O Governo conclui que o Seguro de Aluguer se comprometeu “uma sanção grave e seis infrações gravíssimas” que resultaram nesta multa de quase quatro milhões. Em primeiro lugar, ao impor aos arrendatários a contratação de um “Serviço de Inquilino”, que o Executivo entende como despesas de administração de imóveis e formalização de contrato (algo proibido desde a última Lei da Habitação). Ele também é sancionado por forçar os inquilinos a assinar um contrato de aluguel. seguro residencial “em benefício do locatário”; e por estabelecer cláusula que obrigasse o inquilino a assumir os custos de cobrança de qualquer dívida, mesmo quando esta não fosse de sua responsabilidade.
Também foram detectadas outras três infrações: cobrança do inquilino despesas com ações judiciais mesmo quando não tenha sido condenado nas custas; incluir cláusula que permita à imobiliária cadastrar o inquilino no arquivos inadimplentes por qualquer falta de pagamento, independentemente da sua causa e mesmo que a dívida ainda não tenha sido vencida; e eliminar o direito do inquilino de rescindir o contrato de serviço ao inquilino.
Consumo lembre-se disso A lei da habitação de 2023 proíbe “expressamente” a transferência dos custos de gestão imobiliária e formalização de contratos para os inquilinos. Uma lei em que, como insiste, é muito claro que estas cláusulas ou práticas podem conduzir a infrações graves ou gravíssimas, “como tem acontecido”. Uma das infrações gravíssimas implica o pagamento de um milhão de euros e outra, de 990.900 euros. A estes valores somam-se outras três multas de 500 mil euros, uma de 100.001 euros e uma final, pela infracção grave, de 10.001 euros. Assim, no total, todas as multas somam 3,6 milhões de euros.
A imobiliária deve “retificar”
A resolução ratificada por Bustinduy também implica duas outras sanções “acessórias”, além desta multa económica. A imobiliária deve “retificar” os incumprimentos detetados, eliminando as cláusulas abusivas que o ministério tenha identificado; e também será obrigado a “tornar pública a multa aplicada”, a razão social da pessoa jurídica responsável (Alquiler Seguro SAU) e a “natureza e natureza” da infração.
“Este arquivo foi lançado em março de 2025, e outro foi aberto para eventos semelhantes cuja investigação está em andamentodepois de a Direção Geral de Consumo ter recebido reclamações sobre este tipo de ações por parte da FACUA Consumidores en Acción, do Sindicato dos Inquilinos e da OCU (Organização de Consumidores e Utilizadores)”, diz Consumo.
Fonte: 20 Minutos
