O desequilíbrio entre a oferta e a procura tem vindo a aumentar o preço dos bens há já algum tempo. aluguéis. Por trás disso falta de arrendamento a população espanhola aponta para o aumento de outros usos de habitaçãocomo o apartamentos turísticos ou aluguéis sazonais e por quartos. De acordo com um estudo do Ateneo del Data encomendado pela The Left –o grupo de verão no Parlamento Europeu– e divulgado esta quarta-feira, três em cada quatro inquiridos atribuem a redução da oferta de arrendamento residencial à subida destas outras fórmulas, cuja regulamentação defendem sobretudo o endurecimento.
O estudo, encomendado pela eurodeputada Sumar Estrella Galán, revela especificamente que 79,2% dos entrevistados consideram que as casas turísticas estão a contribuir “muito ou bastante” para que haja menos apartamentos disponíveis para alugar como residência principal. Na mesma linha, 76,2% apontam também para o aluguer sazonal e de quartos e 75,8% acreditam que comprar casa como investimento também reduz a oferta dos arrendamentos de longa duração, contra 21,5% que consideram que isto teve “pouco ou nada” a ver.
Entre as causas da escassez de rendas, o inquérito também aponta principalmente para o acumulação de casas por grandes proprietários. 71,6% dos entrevistados responsabilizam este fenómeno pela queda da oferta. É um motivo que os entrevistados que moram de aluguel apontam especialmente. O estudo foi realizado numa amostra de 2.200 pessoas, das quais 12% tinham contrato sazonal ou de quarto – das quais, uma em cada três preferiria ter assinado um contrato de arrendamento de longa duração se tivesse tido oportunidade.
A pesquisa aponta também o apoio dos entrevistados à adoção de medidas que visem regular o aluguel sazonal e de quartos e fortalecer a proteção de quem vive sob esse tipo de contrato. Especificamente, a iniciativa com mais seguidores, segundo o estudo, é limitar taxas imobiliárias, depósitos e despesas relacionadas. 78,1% dos inquiridos “concordam totalmente ou em parte”, em linha com o facto de três em cada quatro acreditarem que as agências contribuem para encarecer o acesso à habitação.
Em segundo lugar, 75,8% dos inquiridos são a favor da limitação do arrendamento sazonal em zonas de stress e 73,6% acreditam que se o inquilino não tiver residência habitual, o contrato deve passar a ser um arrendamento permanente. Para esse mesmo endereço, 71,6% dos entrevistados apoiam a generalização dos contratos sazonais quando são renovados com a mesma pessoa. Recorde-se que se trata de uma modalidade de arrendamento com uma duração que normalmente não ultrapassa um ano – o motivo deve ser justificado – e que oferece menos salvaguardas aos arrendatários, que, por exemplo, podem estar expostos a maiores aumentos de preços.
O Congresso dos Deputados tramita atualmente um projeto de lei para regulamentar esse tipo de contrato e evitar sua utilização fraudulenta. No entanto, a iniciativa está paralisada há algum tempo e há grupos que têm relutado em apoiá-la nos termos em que está a ser concebida, fundamentalmente Junts, PP e Vox. Foi promovido pelos partidos à esquerda do PSOE há mais de um ano e esteve praticamente estagnado até ao final de 2025, quando os socialistas, o resto da esquerda e o PNV concordaram um texto de consenso que está pendente de votação desde então.
De acordo com a pesquisa encomendada pela Sumar, os eleitores da formação de Yolanda Díaz são precisamente os mais solidários para reforçar a regulamentação do aluguel sazonal e de quartos. Mais de 80% apoiam as quatro medidas propostas no estudo. Estas são percentagens muito próximas das do eleitorado socialista. Entre os eleitores do PP e do Vox os números caem um pouco, mas o apoio ainda é igualmente majoritário — varia entre 73-64% dependendo da medida entre o eleitorado popular e entre 70-67% no eleitorado do Vox.
Da mesma forma, a pesquisa destaca também um consenso majoritário na Catalunha sobre a necessidade de actuar nesta área. 85% dos inquiridos nesta comunidade apoiariam a limitação de taxas imobiliárias, depósitos e despesas de aluguer de quartos e sazonais, e quase 80% considerariam limitar este tipo de aluguer em áreas sob pressão ou transformá-los em contratos de longo prazo se o inquilino não tiver uma residência principal. Da mesma forma, três em cada quatro catalães seriam a favor da conversão dos contratos temporários em regulares caso sejam renovados com a mesma pessoa.
Suspender despejos
Além do mais, 72,6% dos inquiridos dizem ser a favor da suspensão dos despejos de pessoas vulneráveispelo menos quando o proprietário for uma empresa ou um grande proprietário. Especificamente, 36,2% consideram-no necessário apenas nestes casos, enquanto 36,4% o apoiariam em qualquer circunstância e 18,5% são contra. O apoio a esta medida, que foi rejeitado por Junts, PP e Vox no Congresso em Fevereiro seria ainda maior na Catalunha e partilhada por todos os eleitores, independentemente da sua afinidade política. No entanto, os eleitores de Sumar e do PSOE seriam mais uma vez os mais favoráveis – 89,6% e 79% apoiariam, respetivamente, em comparação com 61,9% do PP e 60,3% do Vox.
Esses dados completam o estudo encomendado pela Sumar, que, segundo figuras avançadas nas últimas semanas, reflecte também o apoio maioritário por parte dos cidadãos à extensão extraordinária dos contratos de arrendamento – impulsionados precisamente pela formação de Yolanda Díaz – e a limitação do número de habitações próprias. 17% dos inquiridos pensam que quem tem dois ou mais apartamentos deveria pagar mais impostos e 68,4% concordaria com a limitação dos preços dos alugueres.
Fonte: 20 Minutos
