Os jovens estão demorando cada vez mais para se tornarem independentes. Aqueles que se emancipam aos vinte anos são, na verdade, um revisão rara e, quando o fazem, caem completamente em vulnerabilidade devido aos elevados preços de um apartamento que nem sequer podem pagar se não partilharem. 43% dos jovens que vivem de arrendamento correm risco de pobreza depois de arcar com todas as despesas do habitaçãosegundo o último relatório do Observatório da Emancipação, que revela outro mínimo histórico: apenas 14,5% dos menores de 29 anos tinham saído de casa no final de 2025, e a idade estimada para se tornar independente já atinge os 30,2 anos.
Como recordou o órgão pertencente ao Conselho Espanhol da Juventude (CJE), o preço de aluguel chega a 1.176 euros por mês, o que equivale a 98,7% do salário médio de um jovem no país. A emancipação por si só não é uma opção, mas mesmo a partilha está a tornar-se cada vez mais complicada. “O problema dos jovens já não reside apenas nas dificuldades de acesso ao mercado de trabalho, mas sim no facto de o próprio custo da habitação absorver uma parte desproporcional dos rendimentos e deteriorar diretamente as condições de vida”, alerta o CJE.
Os dados do Observatório falam da renda como um “fator direto de empobrecimento” para os jovens: o risco de pobreza entre os jovens que vivem de renda aumenta de 25,9% para 43% após o pagamento da habitação; e quase metade dos agregados familiares jovens (48,9%) estão “sobreendividados”, uma vez que dedicam mais de 30% do seu rendimento ao pagamento da habitação.
Mas o mesmo não acontece no caso de hipotecasuma vez que entre aqueles que podem acessá-los a taxa de pobreza quase não varia. Isto demonstra, mais uma vez, a crescente desigualdade dependendo de quem pode ou não comprar uma casa, e mostra como o mercado de arrendamento concentra boa parte da vulnerabilidade económica dos jovens.
“O acesso à habitação tornou-se o principal eixo de desigualdade entre os jovens. Hoje, mesmo aqueles que trabalham ou conseguem emancipar-se continuam expostos a situações de pobreza e de sobreendividamento. o problema é tão grave a ponto de empobrecer uma geração inteira“, afirma a presidente do CJE, Andrea González Henry.
Ficar em casa, uma “vantagem decisiva”
O relatório revela outra realidade ancorada neste problema: o nível educacional e o emprego já não garantem a emancipação nem a estabilidade. Embora um em cada três jovens possua ensino superior, apenas 20% das crianças com educação universitária tornaram-se independentes. Além disso, quase três em cada quatro jovens com emprego não são emancipados. “Neste contexto, a capacidade de emancipação depende cada vez mais dos recursos económicos e do apoio familiar disponível”, sublinha o Conselho.
Diante desta realidade, os jovens acabam forçado a tomar duas decisões: ou sair de casa com água até o pescoço, mal conseguindo cobrir o aluguel e as despesas daí decorrentes; ou prolongar o tempo na casa da família para economizar. A maioria, se tiver possibilidade, opta pela segunda opção. “Permanecer mais tempo na casa da família torna-se uma vantagem material decisiva enfrentar pagamentos de hipotecas, assumir rendas elevadas ou suportar períodos de instabilidade económica”, refere o CJE, que alerta que, como nem todos os jovens dispõem deste escudo, o acesso à habitação deixa de depender do emprego e passa a estar condicionado pela posição socioeconómica inicial.
E embora a hipoteca seja a opção mais rentável neste caso, o acesso a comprar também não é uma alternativa real para a maioria dos jovens. O preço médio da habitação gratuita é de 223 mil euros e o valor inicial necessário para aceder a uma hipoteca atinge os 66.900 euros. Para arrecadar esse valor, um jovem teria que destinar 4,7 anos de salárionum contexto em que o salário médio anual dos jovens mal ultrapassa os 14.292 euros.
Aluguel por quartos, outro mercado
Outra questão que o Observatório nota é uma “transformação progressiva do mercado residencial para o aluguer de quartos”, ao qual é maioritariamente acedido pela população mais jovem. Em apenas um anoo número de quartos oferecidos aumentou 20%; 85% se a comparação for feita a partir de 2022. Mas esta opção também não garante qualquer tipo de acessibilidade, pois também aqui o preço médio por quarto disparou, atingindo agora os 400 euros mensais em média. Desta forma, o CJE calcula que uma casa média de quatro quartos pode gerar rendimentos próximos dos 1.600 euros, mais de 400 euros acima da renda média.
“A situação actual exige uma intervenção pública sustentada e estrutural que coloca o acesso à habitação como uma prioridade política”, pergunta o Conselho da Juventude da Espanha. Ampliar o parque habitacional público, regular eficazmente o mercado de arrendamento e garantir que as políticas públicas respondam às reais necessidades da juventude são as principais reivindicações da entidade.
Fonte: 20 Minutos
