Moncloa defende que o Governo “vai trabalhar” para que o decreto que inclui a prorrogação automática dos aluguéis e a limitação de 2% do aumento anual dos aluguéis seja aprovado no Congresso, mas ele insiste, como fez o presidente na semana passada Pedro Sanchesem que a política habitacional do Executivo “não se limita” apenas a esta medida.
“Quero destacar medidas tão importantes como o fundo España Crece, a parte dos Fundos de Próxima Geração destinada ao parque habitacional público, endossos para jovensa lei da habitação que as comunidades autónomas têm de cumprir…”, enumerou a porta-voz do Governo, Elma Saiz, na conferência de imprensa após o Conselho de Ministros.
O Ministro da Segurança Social também já manifestou que “a habitação é o principal problema dos cidadãos” e “a principal preocupação do governo“, portanto, além de apelar “à responsabilidade dos grupos parlamentares” para apoiar na Câmara o decreto tomado por Sumar do PSOE no tenso Conselho de Ministros há duas semanas, também pediu aos diferentes atores “que acompanhem” o trabalho do Executivo para que, “cada um” a partir da sua posição, “dê uma solução para o problema da habitação”, em clara referência às comunidades governadas pelo PP que não aplicam regulamentos governamentais.
Desde a aprovação do decreto, a ala minoritária do Governo tem instado os inquilinos com contrato de arrendamento em vigor de 21 de março a 31 de dezembro de 2027 a solicitarem a prorrogação automática das suas condições, uma vez que, sustentam, os seus efeitos manter-se-ão mesmo que a norma caia no Congresso. Sem ir mais longe, o Ministério dos Direitos Sociais, Consumo e Agenda 2030, chefiado por Pablo Bustinduy, enviou esta segunda-feira um carta a 13 imobiliárias e fundos de investimento para indicar que devem prorrogar os contratos dos inquilinos que o solicitarem.
No entanto, O cenário levanta dúvidas de alguns juristasque preveem a eclosão de muitos litígios caso a norma não vá adiante. Sobre esta matéria, o porta-voz do Governo destacou que “o importante agora é que o decreto esteja em vigor” e que, por isso, se aterem por enquanto “a esse quadro legal”, sem oferecer mais detalhes sobre possíveis consequências jurídicas. Outras fontes da Moncloa concordam na mesma linha, dizendo que não querem “especular” sobre cenários futuros porque o Executivo “está a trabalhar para afastar” a iniciativa.
Embora o otimismo reine em Sumar, a realidade é que o Governo não tem apoio para o fazer além do garantido pelas forças de esquerda na Câmara. O PNV não iria inicialmente encarar com maus olhos a prorrogação automática das rendas, mas já afirmou que ainda tem de estudar o decreto. Ignorando o PP e o Vox, que já anunciaram que não vão oferecer o seu apoio, resta juntoque também não parece muito disposto a apoiar uma regra que descreveram como “pouco rigorosa” e diz que é “mal feita”.
Enquanto isso, os preços da habitação continuam a crescer muito. De acordo com as avaliações realizadas pela empresa de avaliação imobiliária Tinsa by Accumin, subiu no primeiro trimestre do ano 14,3% na taxa interanual (embora em termos reais, descontando o efeito da inflação, tenha atingido 11,8%) até 1.987 euros/m2. Face ao trimestre anterior, o preço da habitação (nova e usada) cresceu 3,2% numa taxa trimestral com aumentos generalizados, especialmente nos centros de emprego e nos centros turísticos.
Fonte: 20 Minutos
