Ele mercado imobiliário Em fevereiro manteve um ritmo de vendas praticamente idêntico ao de um ano atrás. Segundo dados publicados esta quinta-feira pelo Instituto Nacional de Estatística (IN), No segundo mês de 2026, 59.689 compras e vendas de habitaçãoapenas 0,5% menos do que no ano passado na mesma época. O volume de operações manteve-se assim num nível muito próximo do máximo desde 2007, sem reflectir ainda qualquer impacto da guerra no Irão, iniciada em 28 de Fevereiro. O conflito no Médio Oriente fez disparar a Euribor, ameaçando assim encarecer o acesso à hipoteca para comprar casa e abrandar as operações, mas esse efeito só se verificou em Março.
As vendas registradas em fevereiro foram apenas 300 a menos que as registradas no mesmo mês do ano passado, quando foi registrado para o mês de fevereiro um volume de operações não visto há 17 anos. Foram alcançadas 59.996 transações. É preciso voltar aos últimos momentos da bolha imobiliária para encontrar números superiores a esse ponto do ano. As vendas não superaram esse recorde em 2026, mas permaneceram próximas, marcando assim o segundo melhor dado para um mês de fevereiro desde 2007. Foram superadas as 57.489 operações com que se iniciou o ano, com um aumento mensal de 3,8%.
O ritmo de transações gira em torno de 60 mil aquisições mensais desde o ano passado. A mesma tendência continuou em Fevereiro, reflectindo uma estabilização do mercado. A diminuição das operações foi muito moderada, embora tenha representado o segundo mês em território negativo depois do mercado eles sofreram no início do ano. As vendas de casas caíram 5% em janeiro face a 2025. Foi a maior diminuição observada desde meados de 2024, embora se tenham mantido elevados níveis de atividade. A assinatura de hipotecas Ele se manteve e aumentou 6,3% ano a ano.
A ligeira diminuição registada em Fevereiro no volume de vendas foi mais notória nos apartamentos de construção nova do que nos apartamentos usados. Segundo dados do INE, a aquisição de casas novas diminuiu 1,6% em relação a fevereiro de 2025, enquanto as operações com imóveis usados diminuíram apenas 0,2%. Foram registadas 13.808 e 45.881 compras e vendas, respetivamente, pelo que os artigos em segunda mão mantiveram a sua predominância, concentrando 77% das transações.
Por comunidades autónomas, o panorama era díspar. Foram registadas descidas homólogas em nove e subidas em oito. no volume de vendas. Entre aqueles que ficaram em território negativo, a maior diminuição ocorreu em Múrcia (-14,8%), seguida de La Rioja (-12,5%) e Galiza (-12%). Mais moderadas foram as quedas observadas na Comunidade Valenciana (-4,7%), Ilhas Baleares (-4,4%) e Madrid (-3%), todas abaixo dos 5%. No extremo oposto, Navarra (18,7%), Canárias (7,9%) e Catalunha (5,7%) lideraram os aumentos.
Dados de vendas de fevereiro ainda não reflectem o impacto da guerra do Irã no mercado imobiliário, já que o conflito começou no final do mês. Desde então o euriborque é a referência para a maioria das hipotecas variáveis em Espanha, disparou, ultrapassando os 2,8% da taxa diária no início de abril, mais de meio ponto acima do nível de fevereiro.
Fonte: 20 Minutos
